（福州晚報首席記者 徐強）因租賃合同糾紛廠房被斷電，導致上百萬元觀賞魚死亡。昨日，市民郭先生撥打福州晚報新聞熱線968800反映了這么一件事。目前，郭先生打算走法律程序維護自己的權益。
郭先生說，2010年，他從陳某手上承租了位于則徐大道368弄一棟約250平方米的廠房。當時，房東王某也出面見證了這份轉租合同，合同約定月租金為2500元，合同到期時間為廠房拆遷之前一個月。去年底開始，房東就找到郭先生表示要漲租金，如果不接受就得搬走�！爱敃r合同里沒有約定漲租金，但考慮到實際情況，我也愿意漲一點，但不能一下子就漲到近一萬元�！惫壬f，房東的態度比較強硬沒有商量的余地，但他認為按照合同約定自己也沒錯，因此雙方僵持不下。
10日上午，郭先生的母親到廠房里一看，被嚇了一跳，廠房竟然被房東斷電了，廠房里還養著價值150多萬元的觀賞魚——魚，又稱魔鬼魚。郭先生說，魚的養殖條件必須是水溫維持在28℃左右，并且需要持續供氧，而斷電后這些條件消失，100多條魚陸續死亡，自己損失上百萬元。郭先生說，實際上房東在去年12月份就已經擅自斷電，幸虧當時發現及時才沒有造成損失，但這一次未能幸免。郭先生向記者出示了他近期所交的房租、水電費等繳費憑證。他認為，自己按時交租交水電費，完全按照合同的約定辦事，因此房東的做法是違法的�！拔乙呀浧刚埩寺蓭�，將用法律武器維護自己的權益�！惫壬f。
昨日，記者也聯系了房東王某。王某說，他與陳某的租賃合同于去年10月結束�！耙环矫媸琼憫栒賹⑺芰蠌S遷出城區，一方面也是經營上遇到一些困難�！蓖跄痴f，陳某與郭先生的轉租行為他事先不知道，后來木已成舟，他礙于朋友面子便在合同上簽字作為見證人�，F在既然他與陳某的合同已經結束，那么與郭先生的合同也自然解除。關于停電的事，王某則說是因為郭先生此前拖欠了電費，他迫不得已才斷電。
為此，記者也咨詢了律師。律師任林鵬認為，根據《合同法》第224條的規定，轉租合同必須經過原房東同意，否則原房東可不承認并解除轉租合同，由此產生的損失，租戶應向轉租人索賠。此事中，房東王某在轉租合同中以出租方見證人的身份出現并且簽字確認，無論對此有何種解釋，都應該認為王某認同該轉租合同，因此郭先生可以要求繼續履行合同。
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